2023 특례보금자리론 주택담보대출
2023년 1월30일(월)부터 출시하는 특례보금자리론을 1년간 운영합니다. 정부는 출시를 앞두고 금리를 기존 기본형 4.65~5.05%에서 0.5% 내려 확정을 지었고 이번 특례보금자리론 우대금리 혜택을 받을 경우 3.25%까지 떨어지게 됩니다. 아래를 확인하시어 특례보금자리론 신청 방법과 대상자확인 해보시길 바라겠습니다.
<특례보금자리론 주택담보대출 신청방법>
특례보금자리론 대상
- 주택가격 9억원 이하
- 소득제한없음
- 무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환 보전용도), 2주택자의 경우 기존주택을 처분(2년이내) 하는것을 조건을 취급가능
특례보금자리론 지원내용
- 대출한도 최대 5억원
- LTV 최대 70%(생애최초는 80%까지 최대)
- DTI 최대 60%가능
- 기간 10년,15년,20년,30년,40년,50년 설정가능
- 만기 40년- 만39세 이하 또는 신혼부부
- 만기 50년- 만34세 이하 또는 신혼부부
특례보금자리론 금리 및 우대혜택
- 아낌e – 전자약정설정 및 등기 시 우대적용
- 사회배려층 – 한부모가정,다자녀가구,다문화가구 우대
- 신혼가구 – 혼인신고일로부터 7년미만이 부부 (결혼예정자포함)
특례보금지리론 금리 계산기
특례보금자리론 신청방법
온라인 신청방법 : 한국주택금융공사홈페이지접속(https://www.hf.go.kr/ko/index.do) – 인터넷 금융서비스 선택후 로그인 – 보금자리론 샌턱 후 신청정보 입력 – 대출가능여부 확인 및 신청 – 신청완료
모바일 신청방법 : 스마트주택금융앱에서 신청 – 보금자리론 선택 후 로그인 – 정보제공동의 및 신청정보입력 – 신청자정보확인 – 신청완료
차주 유의사항
대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리,신청자격등이 변동될 수 있습니다. 적용되는 제도를 반드시 확인해 주시길 바라겠습니다. 올해 우대형 안심전환대출을 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용시 현재보다 대출금리가 상승 할 수 있습니다. 이점을 감안해주시면 됩니다. 그간 누적된 시장금리상승으로 인해 보금자리론 금리가 연말에 인상이 될 예정입니다. 그에 따라 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청해두시면 좋을거같습니다. 대출실행후 추가주택 취득은 금지가 됩니다. 기한 내 처분하지 는 2주택자에 경우는 기한이익상실 처리되며 3년간 보금자리론 이용이 불가능해집니다. 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액으로 적용이 됩니다. 이를 잘 확인 하시길 바라겠습니다.
지원금액
특례보금자리론은 2023년 1월30일(월)부터 1년간 시행될 예정이며 공급지원규모는 39.6조입니다. 23년 주택금융공급목표는 44조원이며 특례보금자리론 39.6조원, 디딤돌대출 4.4조원 (유동화방식)
간단 정리
주택담보대출 특례보금자리론은 주택 가격 상한을 기존 6억원에서 9억원 이하로 늘렸고 소득 제한도 없앤 점이 특징이다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않습니다. 현재 1억원 초과 대출자는 DSR 40% 규제를 적용받는데 특례보금자리론은 이 제한을 피해갈 수 있습니다. 최대 5억원까지 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 고정금리 모기지론을 이용할 수 있습니다. 그리고 중도상환 수수료도 면제됩니다. 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제됩니다.2023년 1월30일에 출시되는 특례보금자리론에 대해 알아봤습니다. 최근 경제시장이 급격히 안좋아지면서 금리가 많이 올라갔는데요 정부는 이에 많은 대책들을 내놓고 있습니다. 새로운 정보나 내용이 올라오면 업데이트 하겠습니다.